ЖК ИМПЕРАТОРСКИЙ ПАРК

ЖК «Императорский парк» — флагманский корпус микрорайона «Горгиппия Морская», расположенный в восточной части Анапы на пересечении ул. Адмирала Пустошкина и бульвара Эллада. Район граничит с Высоким Берегом — обрывистой прибрежной зоной с панорамными видами на море и горы. Локация ценится за экологическую чистоту: отсутствие промышленных предприятий, близость к заповедным зонам Супсеха и Утриша, удалённость от курортного шума. Центр Анапы — 15 минут на автомобиле.

Расстояние до моря — около 1,5 км, 15–20 минут пешком. Ближайший берег — Высокий Берег с галечными пляжами и чистой водой. Оттуда же начинается знаменитый спуск «800 ступеней» к дикому пляжу. Классические песчаные пляжи — в направлении центра и Пионерского проспекта, 10 минут на авто.

Точки притяжения и удобства рядом:

• Черноморский (Императорский) парк — в шаговой доступности от дома. Масштабный парк площадью 26 га с прогулочными аллеями, искусственными озёрами, скейт-парком, амфитеатрами и велодорожками. Первая очередь уже открыта

• Лысая гора — рядом с комплексом. Первая вершина Кавказского хребта (312 м) со смотровой площадкой «Ласточкины гнезда» — лучшая панорамная точка Анапы

• Лестница 800 ступеней — культовый спуск с Высокого Берега к морю, по маршруту — смотровые площадки

• ТРЦ «Красная Площадь» — крупнейший торговый центр Анапы, 15 минут пешком

• Гимназия «Эврика» — собственная школа микрорайона на 1 550 мест, уже работает, 5 минут пешком

• Детские сады — два действующих + запроектированы новые на 350 и 220 мест

• Поликлиника — на территории микрорайона, 420 посещений в смену

• Парк «Ореховая роща» — крупнейший городской парк (80 га), 10 минут на авто

• Крещенский парк — 7,5 га с храмом, фонтаном и амфитеатром, 7 минут на авто

• Археологический музей «Горгиппия», Анапский маяк, Центральная набережная — 10 минут на авто

• Заповедник «Большой Утриш», Кипарисовое озеро, Долина лотосов — 15–20 минут на авто

• Винодельня «Гай-Кодзор» — 20 минут на авто

• Аэропорт Анапы — 20 км, ж/д вокзал — 13 км

• Остановка общественного транспорта — 4 минуты пешком, маршруты по всем направлениям Анапы

Уникальность объекта: «Императорский парк» — единственный монолитно-каркасный корпус в микрорайоне «Горгиппия Морская» (остальные дома — панельные и блочные), что обеспечивает повышенную тепло- и звукоизоляцию. Фасад в цветовой палитре «графит — лазурная волна — жемчуг» с вентилируемой системой и архитектурной подсветкой выделяет здание среди соседей. На 14–16 этажах — потолки свыше 3 метров и собственные террасы с видовыми панорамами на море, горы и парк. В доме предусмотрены зона коворкинга на 3-м этаже и келлеры (кладовые до 10 м²) — решения, нетипичные для комфорт-класса. Класс энергоэффективности — В (высокий). Микрорайон «Горгиппия Морская» — единственный в Анапе проект комплексного развития территории по системе «всё включено» с полным циклом инфраструктуры.

2. Комплекс

ЖК «Императорский парк» — 16-этажный монолитно-каркасный дом (литер 11) с заполнением стен газобетонными блоками. На этаже — до 7 квартир, всего 221 квартира. Архитектура — современная: вентилируемый фасад в трёхцветной палитре, увеличенные окна для максимальной инсоляции, скрытые ниши для кондиционеров. Входные группы оформлены по дизайн-проекту с использованием материалов с фактурой натурального камня.

Территория — закрытая, охраняемая, с круглосуточным видеонаблюдением. Двор без машин — весь транспорт размещается в крытом паркинге в стилобатной части. Контролируемый доступ.

Озеленение и благоустройство: ландшафтный дизайн с многолетними деревьями, клумбами и газонами. Пространство двора разделено на тематические зоны: детские игровые площадки (разделены по возрастам, с амортизирующим покрытием), спортивная зона с уличными тренажёрами, места для спокойного отдыха со скамейками. Прогулочные аллеи связывают двор с Черноморским парком.

Внутренняя инфраструктура:

• Крытый паркинг на 226 машино-мест в стилобатной части + наземная парковка на 37 мест по периметру

• Келлеры (кладовые помещения) до 10 м² на 1–2 этажах

• Зона коворкинга на 3-м этаже

• Коммерческие помещения на первых этажах — магазины, кафе, сервисы, фитнес-центр, салоны

• Пассажирские лифты с выходом в паркинг

• Детские и спортивные площадки во дворе

Инфраструктура микрорайона «Горгиппия Морская»:

• Гимназия «Эврика» на 1 550 мест — работает

• Детские сады — действующие + новые на 350 и 220 мест

• Поликлиника на 420 посещений в смену

• Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Табрис» — во дворах микрорайона

• Кофейни, пекарни, рестораны, аптеки, салоны красоты, отделения банков — на первых этажах корпусов

• Фитнес-клубы, пункты выдачи Ozon, Wildberries — на территории микрорайона

Инфраструктура поблизости: ТРЦ «Красная Площадь» — 15 минут пешком. Черноморский парк — в шаговой доступности. Высокий Берег с новыми прогулочными зонами — 15 минут. Супсехское шоссе обеспечивает быстрый выезд на федеральную трассу А-290 «Новороссийск — Керчь» к Сукко, Утришу и в сторону Новороссийска.