ЖК «Сады у моря» расположен в юго-восточной части города Темрюк — административного центра Темрюкского района Краснодарского края, на пересечении улиц Дальняя и Карла Маркса. Темрюк — тихий южный город с населением около 40 тысяч человек, расположенный на Таманском полуострове, который омывают сразу два моря — Чёрное и Азовское. Локация привлекает экологической чистотой, степным климатом с целебным морским воздухом и отсутствием курортной суеты, характерной для Анапы. От комплекса удобно выезжать в любую сторону: по ул. Карла Маркса — на ул. Калинина, а оттуда в центр Темрюка, либо на трассу А-289 в сторону Краснодара; в обратном направлении — выезд на Анапу и Крым.
Расстояние до моря — около 15 км, 19 минут на автомобиле до пляжей курортной станицы Голубицкая на Азовском море. Пляжи — широкие песчано-ракушечные, с пологим входом и постепенным нарастанием глубины. Благодаря низкому уровню солёности и тёплой воде Азовское побережье считается одним из лучших для семейного отдыха с детьми.
Точки притяжения и удобства рядом:
Грязевой вулкан Гефест — в черте Темрюка, 15 минут на авто. Действующий вулкан с целебной грязью, содержащей бор, бром, йод, селен. На базе вулкана создана инфраструктура: душевые, камеры хранения, кафе. Лечебные свойства доказаны с XIX века
Грязевой вулкан Миска — в центре Темрюка. Кратер диаметром более 500 м и глубиной до 13 м, заполненный водой. Последнее извержение — 1843 год
Грязевой вулкан Тиздар — 25 минут на авто, возле посёлка За Родину. Кратер 25 м с озером жидкой грязи серо-синего цвета. SPA-комплекс, гостиница, ресторан
Голубицкое грязевое озеро — в станице Голубицкая, 15 км. Лечебная грязь в 100 м от моря
Музей военной техники «Военная горка» — в Темрюке. Экспозиция под открытым небом на вершине потухшего грязевого вулкана, открыта в 1983 году
Этнографический комплекс «Атамань» — крупнейший музей казачьей культуры под открытым небом, 48 подворий, харчевни, мастер-классы. Станица Тамань, около часа на авто
Аквапарк «Морской Риф» — в Голубицкой, 15 минут на авто
Дельфинарий «Немо» — в Голубицкой, 15 минут на авто
Крокодиловая ферма — в Голубицкой, 15 минут на авто
Страусиная ферма — в посёлке За Родину, 25 минут на авто
Долина индийских лотосов — цветение в июле–августе, на Таманском полуострове
Таманский археологический музей и городище «Гермонасса-Тмутаракань» — древнегреческое поселение, станица Тамань
Винодельни Тамани — винные маршруты, дегустации, экскурсии по виноградникам
Санатории и пансионаты Голубицкой — санаторий «Лотос», пансионат «Лада», пансионат «Парадиз» и другие, с лечением и спа-программами
Анапа — 45 км, 50 минут на авто: набережная, музеи, парки, ТРЦ
Краснодар — 120 км по трассе А-289
Крымский мост — около 2 часов на авто, выезд в сторону Крыма
Остановка общественного транспорта — 1 км, 13 минут пешком. Темрюкская автостанция — 6 км, 9 минут на авто, автобусы по всему югу России
Уникальность объекта: «Сады у моря» — крупнейший жилой комплекс в Темрюке и первый проект застройщика «Каскад» за пределами Анапы. Комплекс спроектирован в форме полузамкнутого двора-«карэ» — три здания образуют единый внутренний проспект, защищённый от ветра и посторонних. Фасады в двухцветной гамме «графит — белый» из керамического и силикатного кирпича придают зданиям строгий современный облик. Отопление — от собственной автономной газовой котельной, что обеспечивает независимость от городских сетей и контроль затрат на тепло. Высота потолков — 2,85 м, выше стандарта комфорт-класса. Комплекс ориентирован как на постоянное проживание, так и на курортную аренду — благодаря близости пляжей Голубицкой и грязевых вулканов.
ЖК «Сады у моря» — квартал на территории 6,94 гектара (69 438 м²), включающий три 8-этажных монолитно-кирпичных корпуса. Два корпуса имеют по 10 подъездов, третий — 9 подъездов. Здания состоят из прямых и поворотных секций, образуя полузамкнутый двор в форме «карэ». В каждом корпусе — подземный технический этаж. Технология строительства — монолитно-каркасная с заполнением стен кирпичом, утеплитель — пеноизол. Фасады облицованы керамическим и силикатным кирпичом двух цветов: графит и белый. На фасадах предусмотрены декоративные корзины для наружных блоков кондиционеров — внешний вид зданий остаётся аккуратным. В каждом подъезде — грузопассажирский лифт на 8 человек. Просторные входные группы с зонами ожидания, безбарьерная среда для маломобильных граждан.
Территория — закрытая, с контролируемым доступом. Концепция «двор без машин» — автомобили размещаются на открытой гостевой парковке за пределами жилой зоны. Въезд во двор — со стороны ул. Карла Маркса.
Озеленение и благоустройство: ландшафтное оформление с газонами, фруктовыми деревьями и цветниками. Детские игровые площадки и спортивные зоны во дворе. Прогулочные маршруты, зоны отдыха со скамейками. Озеленение территории выполнено на высоком уровне.
Внутренняя инфраструктура:
Детские и спортивные площадки во дворе
Коммерческие помещения на первых этажах — супермаркет «Пятёрочка», пункты выдачи Wildberries и Ozon, салоны красоты, сервисные службы
Подземный технический этаж в каждом корпусе
Грузопассажирские лифты на 8 человек в каждом подъезде
Открытая гостевая парковка
Автономная газовая котельная — независимое теплоснабжение
Городское водоснабжение и канализация
Инфраструктура поблизости: в 500 метрах от комплекса — ул. Калинина, одна из центральных улиц Темрюка: продуктовые и хозяйственные магазины, остановки общественного транспорта. Детский сад № 13 — 450 метров, 5 минут пешком. Школа № 3 — 3 км, 7 минут на авто. Частный медицинский центр — рядом. Центральная районная больница с детским и взрослым отделениями — 6 км, 11 минут на авто. Три торговых центра — в радиусе 4–5 км, 7–8 минут на авто. В 1 км — удобная транспортная развязка для выезда в сторону Анапы и Крыма без заезда в город, с ТЦ, кафе, гостиницей и АЗС. Темрюкская автостанция — 6 км, автобусы до Анапы, Новороссийска, Краснодара и других городов юга России.
Location
г. Темрюк, ул. Дальняя, 30